陈淮贾康做客《长盛时间》:短期房价会跌吗?

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日期:2020-03-24 14:10:06 作者:期货资讯 浏览:52 次


贾康:如果说要降价的话,我觉得跟现在的基本趋势不符,毕竟它有一个成交均价的信息发布。当然我也说了,成交均价的意义其实不大,中国的城镇在房地产市场概念上已经早早就是冰火两重天了,不能简单取个均价。但要说反映房地产运行中的景气度,这个指标还是有用的。

姚长盛:房产投资信仰动摇了

姚长盛:现在您基本动摇了中国人从2003年就开始相信的一个信仰,就是房价会涨,房产在一线城市会是特别好的投资,在二线城市会是特别好的投资,在三四线也会是特别好的投资。过去大家在上面的习惯非常简单,如果按照您刚才的投资选项,可能就变成了流动性强的资产配置,但大部分人可能还不习惯于选择每年回报6%、8%的产品,之所以选择房产就是因为它的信仰比较坚定,心情也比较坚定,想法就是大概一年20%,三年翻一番,五年涨三倍,十年涨十倍,这是过去很多人都验证过的。

陈淮:不会出现大幅度下滑或上扬

陈淮:我的看法,局部城市的上涨或下降都说明不了问题,但整体看也好,分结构看也好,有限波动的升降都是合理和正常的,我不认为会出现普遍性大幅度的下滑或大幅度的上扬,这两种极端情况都不合情理,有限波动实际上都不足以判断它的趋势。

房地产行业的变化

贾康:房地产开发商宣布破产是正常现象

贾康:行业上,我一直觉得在中国城镇化还有高速发展的空间,房地产行业总体发展不成问题,它到了一定的时候出现优胜劣汰,能改变一开始谁进来谁挣大钱的局面是正常的,竞争中随之波动,有些吃不住劲的房地产开发商宣布破产,其实也是正常现象。

陈淮:不会出现房地产行业整体危机

陈淮:在企业破产的过程中,房地产行业的生产能力受损程度相对其它行业是最小的,有些制造业,机器设备的生产链中断以后,设备过时,都会受很大影响。但房地产企业所持有的这些资产并不因为企业破产,价值或实物形态受到损害。所以我不认为有些企业会死,从而就会影响房地产行业发生整体危机。

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